主题：外媒称2012中国楼市输不起

路透中文网今日推出“2012 中国楼市输不起”的特别报道，文章认为，中国政府正面临着艰难的选择，对房价是惊涨又怕大跌。文章认为，持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济，而稍有放松则可能令持续20个月的调控功亏一篑，并严重打击政府公信力。

路透预计未来房价将趋降，但不会崩盘，对于保障房政策则是以时间换空间，但机制配套将是关键。同时，行政限购难以压制长久需求，明年调控预计会推出新政。

以下是文章全文，原载于路透中文网：

中国政府正面临着艰难的选择，持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济，而稍有放松则可能令持续20个月的调控功亏一篑，并严重打击政府公信力。

2012年，“维稳”高于一切，与百姓利益相关的房地产政策也需更为慎之。中央政治局对2012年地产政策的最新定调是：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，暗示政策短期仍趋于以控制房价为主。

从高层官员众口一辞强调房地产调控不放松，到从行动上再三摁住地方政府蠢蠢欲动的松绑冲动，显示北京对房地产的调控不会轻易松手，限购等政策亦难以很快淡出。

“房地产调控是重中之重，是这次宏观调控主要攻击的目标”，中国交通银行首席经济学家连平称，最不可能首先放松的就是房地产调控政策。

怕它涨，又怕它大跌

房价飙升，百姓自然怨声载道，威胁社会安定。但房价跌得快，杀伤力可能更大，因为这场房地产调控的成败已经不只是关乎行业自身，而且攸关明年中国经济是否"硬着陆"的宏观命题。在经济放缓的阵痛声中，中国房地产业的兴衰将左右这个全球第二大经济体的走向。

数据显示，2010年的房地产投资在国内生产总值(GDP)中的直接比重逾12%。不过，房地产还影响到高达40-50个左右的关联产业，包括水泥、钢材、玻璃、家具电器以及装饰材料等等，还有就业。

“如果更广泛的角度而言，房地产相关联的产业是200多个，在GDP中的位置至关重要。”一个华东地区的小型房地产商对路透表示，所有的房地产项目都会带到项目周边基础设施建设以及配套商业等。

“现在政策有点松，是支持放松其他行业，房地产企业的力度没有松，只能是相对松一点，但还是很紧，”一家小型房地产企业的总经理李泽云表示。

张月并指出，从楼市调控方向上看，限购政策短期内不会退出，抑制房价快速上涨仍将持续;同时房企今年的瘦身也需要一段时期才能恢复，当前房企的降价促销的意愿并不会就此改变。房企12月冲刺业绩，预计12月楼市还会有一拨降价促销。

中国政府今年以来实施的房地产调控政策已令国内房价下降在一、二线城市蔓延。亦有其他媒体获知住建部仍将延续限购令的期限。

虽然有人担心楼市调控将令中国经济跌入低谷，但瑞信证券中国研究部主管陈昌华撰文指出，基于中国房价这十年间上升了很多，如果因为害怕对经济产生的负面影响，致使此轮楼市调控再次功亏一篑，那将来中国必将为现在的软弱付出沉痛的代价。