主题：从世界楼市百年曲线看中国楼市的未来
- 发表于2014-09-30
有型的酷哥，您好！您所发的帖子“从楼市百年曲线看中国楼市的未来”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-30
中国比较特殊，涨的时候会失控，跌的时候难保不会失控
- 发表于2014-09-30
说这些有什么意思呢？中国式中国，外国是外国
- 发表于2014-09-30
总有经验乐意借鉴啊
- 发表于2014-09-30
楼上打错字了，是“可以” 吧
- 发表于2014-09-30
中国的房产泡沫，真的过了啊
- 发表于2014-09-30
各国都有房产泡沫，但没有这么大的
- 发表于2014-09-30
说不准啊~~
- 发表于2014-09-30
都是炒出来的，没有人炒了，就好了
世界各发达国家的房地产历史，尤其是美国近百年来的房地产历史告诉我们，房价长期来看的确是趋势向上的，但是，上涨过高了总会回落，表现为泡沫破裂价值回归，然后稳定若干年再次吹泡沫房价疯涨，然后再次泡沫破裂价值回归，回过头来看各主要国家的房地产历史，它们总是沿着平缓上升的价值曲线向上走的。
中国由于某种特殊性，造成房价在过去十年失控，在城市化还没完成的情况下，房价竟然超过了发达国家，这一点中国的确是个奇葩。但是，这也说明中国的楼市泡沫严重性已经超过了历史上任何国家。
中国楼市不会崩盘，长期看还会上涨的，但是，必须首先回归到合理价值区间。毕竟城市化没完成，从这个角度看，房价不会像日本那样下跌85%，但至少下跌30%-40%是小菜一碟。
价值曲线，是个美妙而又有魔力的曲线。
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