主题：2013年楼市仍将保持平稳运行态势

日前，国务院召开常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定了五项政策措施：(1)完善稳定房价工作责任制；(2)坚决抑制投机投资性购房；(3)增加普通商品住房及用地供应；(4)加快保障性安居工程规划建设；(5)加强市场监管。

  新“国五条”政策效果如何？将对楼市产生什么影响？特别是新政出台后今年房价走势怎样？是百姓普遍关心的问题。笔者认为，新“国五条”政策效果关键要看执行，今年楼市仍将保持平稳运行态势，房价出现较大起伏的可能性不大。

  之所以说新“国五条”政策效果关键要看执行，主要原因在于现在只是国务院出台了一个“框架性”的调控原则，还没有细化，从具体内容来看，并没有太多新意。接下来，国务院相关部门、地方政府预计还会有一系列的细化措施，关键要看这些政策、措施是否严格执行到位。

 来自21世纪不动产的监测数据显示，新“国五条”出台后市场反应平淡，目前市场与新政出台之前并无太大的差别，成交依然比较活跃，价格未现降温迹象。从该公司业务门店渠道获取的信息反映，目前65%左右的买房客户表示不受影响，仍然按计划买房，只有25%的客户说要先了解一下具体的政策内容，决定暂时观望的客户只有10%左右。

  当前购房的客户基本都是自住，由于之前的调控政策对房价的抑制效果不太明显，大部分购房者对新“国五条”降低房价不抱强烈预期，市场反应平淡应该在情理之中，可以说是心理影响大于实际影响。

在不平稳的话老百姓就该疯了

就这十年，房价的涨幅谁人能及

能保持就好了