主题：东方明珠持续热销 外行人分析下

2013年结束了，打开房地产网站，各类年终成交数据都出来了。没想到东方明珠已经卖了这么多年了，还能这么畅销，杀进前十强。楼主认为，东方明珠的均价在马鞍山来看，不算便宜，后面的房子嘛，也是高层居多，所以户型上面也没有特别独到的地方。能让买房者这么心水，楼主觉得有这么几个原因。

1、最最直观的金字招牌就是它的学区。二中在马鞍山的地位大家都很清楚，东方明珠最成功之处就是先建学校后卖房子。马鞍山人对教育很重视，有好学校，购房者自然是买账的。

2、生活方便才是硬道理。东方明珠周边不仅有学校有医院，还有大润发，又紧紧挨着交通干道——江东大道。生活方便，交通也方便，置业者怎能不爱。

3、很多人都会忽视的问题——物管水平。楼主不知道什么物业公司比较好，但是走进东方明珠最最直观的感受就是里面像个花园一样的。小区里面的花草树木不像有的小区一副没人管的样子，而是生机勃勃的，一进去就让人心情舒畅。

其他的应该是还有，楼主只能想到这么多了，求加精，嘿嘿，欢迎大家补充。。

现在的位置已经不好了

里二中近的地方比较好

环境确实是个卖点

不过最重要的还是学区了

那个地方离葛阳山太近了

阴气太重了不适合居住吧

楼上神神叨叨的

我觉得那个房子还挺好的