主题:十大房企晒业绩 万科单月破百亿震动调控中楼市
- 发表于2010-09-03
“万科单月销售额超过100亿元固然值得欣喜,但我们更关注的是近期楼市的成交量大幅度反弹,会不会引出新一波的宏观调控。”这是上海一家房地产商在听闻万科8月销售额达到119.9亿元以后的第一反应。
- 发表于2010-09-03
- 发表于2010-09-03
- 发表于2010-09-03
整个8月,创造纪录的并不只有万科一家企业。中海、龙湖、保利等多家房地产商也在创造他们的销售纪录。
每隔15秒就销售一套房——这是中海地产网站上的一则新闻。根据上述公司新闻,沈阳中海城创造了整个沈阳地产业有史以来的最高销售纪录,一天卖掉1006套房子。
- 发表于2010-09-03
中原地产分析师说,上述销售纪录的形成,一是来自市场,二是来自新增供应,三是来自合理定价。首先,已经进行了近4个月的宏观调控抑制的刚性需求,在8月份开始一下子爆发,除了新房市场外,各地的二手房成交量也大大增加;其次,各家公司经历了多月的积累,在8月份准备了充足的新房库存,集中向市场释放;再次,开发商经历了宏观调控后多月的成交惨淡,普遍调整了价格,或直接降价销售,或以价格低开的方式促销,这使得整个房地产市场在8月份出现了一波大行情。
- 发表于2010-09-03
- 发表于2010-09-03
但是对于这样一波成交热潮,开发商们并不只是沉浸在喜悦之中。
《每日经济新闻》记者昨日在采访上海、广州等多地开发商时发现,他们反而比市场成交不佳时更加担心未来的销售前景。
此前,多家中央媒体曾就楼市的成交反弹发出过需要进一步加强宏观调控的呼吁。
- 发表于2010-09-03
就在昨日,上海市房管局下发了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,并召开各区(县)房管部门会议专题布置,再次重申强化市场监管,严格商品住房预售许可管理,规范商品住房预订、销售行为,加大违规行为查处力度,维护房地产市场秩序。
- 发表于2010-09-03
不过,也有人认为不必过于担心新的调控政策。金地集团的一位营销经理就表示,现在的市场升温是刚性需求释放所引起,不会有新的调控政策出台。
万科超过百亿的单月销售额披露,立即引发中国房地产行业的巨大震动。伴随着最近两日各地不断传出的新一轮调控即将启动的声音,在已经到来的“金九银十”中,开发商对调控的抗衡力与购房者对需求的忍耐力,最终将博弈出怎样的结果?人们提出了巨大的疑问。