主题：马鞍山现“补偿差价”和“回购”稳定购买信心
- 发表于2011-12-12
在这样的大背景下，马鞍山开发商使出浑身解数进行“自救”，除了愈演愈烈的价格战外，“补偿差价”、“回购保值”……等稳定购买信心，给购房者吃定心丸的做法被争相采用。那么这种做法真的可以消除购房者的疑虑，让人高枕无忧的买房吗？
- 发表于2011-12-12
“补偿差价”——一个让人纠结的承诺
近日马鞍山某楼盘打出了“29万购80平米、40万购120平米”并承诺如果降价将“补偿差价”，并标榜“这次赚大啦！”那么退补差价真的就像听上去的那么保险，那么美好吗？答案是让人疑惑的，因为这其中可以有不少猫腻。
近日马鞍山某楼盘打出了“29万购80平米、40万购120平米”并承诺如果降价将“补偿差价”，并标榜“这次赚大啦！”那么退补差价真的就像听上去的那么保险，那么美好吗？答案是让人疑惑的，因为这其中可以有不少猫腻。
- 发表于2011-12-12
一般情况下，开发商承诺的“补偿差价”都是有时间限制的，有的是一年，有的是至交房，在“有效期”内如果楼盘降价那么就会补偿差价。
- 发表于2011-12-12
所以对于一些尾盘来说如果开发商承诺“补偿差价”那么是毫无意义的，因为本身房源就不多，在短时间内本身就无大幅降价的可能。
- 发表于2011-12-12
而对新盘来说开发商也可以有各种手法去调控价格，就算降价也会是“暗降”，降的道貌岸然。
- 发表于2011-12-12
另外，所有的房子都是一房一价，不同的房源之间是很难精准的价格比较，所以即使降价了开发商也可以有一千个理由说服老业主，除非房价出现了特别明显的大幅下跌。
- 发表于2011-12-12
但从市场情况来看，马鞍山房价并无大幅下跌的可能。所以“补偿差价”是一个扯不清的命题，一个让人“纠结”的承诺。
- 发表于2011-12-12
“回购”只是糖衣炮弹 业主退房损失将惨重
11月下旬，深圳宝安一个项目推出“三年原价回购”措施，在市场上闹得沸沸扬扬。近日，东莞也有两个项目——黄旗山1号、虎门名购城也跟进了这个措施，分别大举宣传“一年原价回购”、“五年原价回购”的“保值计划”。
11月下旬，深圳宝安一个项目推出“三年原价回购”措施，在市场上闹得沸沸扬扬。近日，东莞也有两个项目——黄旗山1号、虎门名购城也跟进了这个措施，分别大举宣传“一年原价回购”、“五年原价回购”的“保值计划”。
- 发表于2011-12-12
而在马鞍山则出现了一年后105%原价回购，保值增值的措施。但是这样的“回购”真的能让老百姓吃上一颗定心丸吗？事实上即便有“原价回购”甚至是超出原价的回购措施，业主一旦想退房，就要承担税费等经济损失。