主题：贵州房价“白菜价”之真相调查

当一线城市房价地价喊涨的时候，贵阳、长沙等城市在国土部公布的地价成交榜上却在下降。

监测数据表明，贵阳作为房价最低的省会城市，去年房价同比再次下降11.2%。

上海良玉投资有限公司总经理郭玉良向记者解释，贵州房价“白菜价”主要原因是，相比北、上、广、深等一线城市持续的“非饱和土地供应”状态，贵阳土地和住房供应量充足。

毛地带来的低房价

黄瑜介绍，2012年贵阳商品住宅共成交100295套，成交面积为996.1万平方米，同比分别上涨112%和93%，与此同时，当年商品房销售均价同比下降11.2%。“可以说，贵阳充足的楼市供应，是平衡当地的供需关系，平抑房价的一个重要原因。”中国城乡建设经济研究所所长陈淮如是说。

根据中地行贵阳分公司统计的数据，2012年贵阳市推货总量154362套，面积14725369平方米，同比去年同期73349套，8251925平方米上涨110.4%，78.5%。

值得注意的是，贵阳充足楼市供应背后还有一大特色：数量可观的超级大盘，据不完全统计，贵阳目前400万平方米以上楼盘有14个，800万以上有9个，1000万平方米以上有6个，2000万平方米以上1个规划居住人口达35万人的巨型楼盘花果园是一个规划用地5000余亩，总建面1830万㎡的超大楼盘，项目规划建设1350万㎡住宅、200万㎡办公、150万㎡商业、100万㎡公寓、30万㎡公建，总投资达900亿元。

改变垄断可降地价

“自2002年以来，整个杭州每年在住宅方面的土地供应量只是在4000亩的范围内徘徊，其中，2005年挂牌出让约3449亩地；2006年挂牌出让了4031亩地。”北京美联物业高级经理张磊介绍，而仅花果园一个项目的土地供应面积，就已经远远超过杭州一年的土地供应。

贵州想走鄂尔多斯之路吗

原来是这样

白菜价现在也不便宜啊

是的，现在白菜价快赶上猪肉价了