主题：马鞍山精装房越来越多，但是精装修你敢要吗

室内空气有害物质超标 装修材料频现破损断裂

房屋投诉三成剑指“精装修”

一直以“高品质”、“一步到位”等词汇包装形象的精装房，本应使购房人更省心，然而，真实情况并非如此。据多家主做地产民事诉讼的律师事务所统计，目前精装修楼盘投诉量已占整个房屋投诉的30%，而投诉矛头几乎都集中在装修问题上，其中以室内空气甲醛、氨、TVOC、氡等有害物质超标最为普遍。尽管“实行新建住宅一次装修到位”已被认定为大势所趋，但因相关法规的缺失，楼市“假精装”乱象丛生。

业主检测

精装房气味刺鼻 空气质量不合格

“说是每平米装修成本5000元，所有材料都用高级的，哪知道室内空气质量检测结果却不达标！”今年初，市民章女士以5万元/平米的价格买下了位于西五环的恒盛欧洲公馆的一套精装房，刚拿到新房钥匙，她就被屋内浓烈的刺鼻气味熏了出来。

章女士说，当时她有孕在身，为不影响胎儿健康，只好暂时入住酒店，门窗足足开了两个月后，新房内的刺鼻气味终于淡了，“当时觉得这些都挺正常，就算自己装修的房子不也得通通风嘛。”

实地走访

选材施工不达标 一脚下去“满天灰”

除了室内空气质量不符合标准，精装房里最常见的还要数因施工、选材不达标而造成的表象问题。

律师说法

“精装修”法规缺失 合同约定太含糊

目前，上述业主都已将其问题诉诸法律，但在这场维权战役中，绝大多数业主处于被动地位。

经手过不少类似官司的北京市京华律师事务所律师李洪云告诉记者，目前我国没有专门针对“精装修”的法律法规，因此从法律角度而言，“精装修”并没有固定的标准。再者，商品房预售合同中的装修部分通常是以合同附件的形式附在合同后面，业主在签订合同时容易忽略对材质的约定。

即使有的合同对材质进行了约定，也是让业主感觉用的都是好材质，实际的表述仍是含糊不清，比如“高级壁纸”、“高级门”等。有的合同约定了品牌，而没有约定材质，比如“地板为圣象地板”，但没有约定是实木还是强化。

曾担任北京朝阳、丰台等地多个精装项目装修队负责人的许先生表示，他只见过少数项目的精装修附件写明了部分主材的品牌，但具体型号却鲜有提及。

究其原因，自然是型号不同，价格也就不一样，给利润操作留下了空间。许先生称，通常情况下，同样的装修，如果精装房收10元，那么正规装修公司只需三四元。

因此，对于精装房承诺的装修成本，许先生提醒购房人：“千万别当真！”

从环保、治安或效率而言，精装房都有绝对的优势。去年初，北京市建委主任吴绪玉就曾在全市建筑工程质量会议上提出，要逐步取消住宅初装修，实现新建住房一次装修到位。随后，市建委等部门又拟订了有关取消毛坯房规定的征求意见稿。

基于上述背景，装修业界呼吁，除监理外，行业还应尽早成立专业的监造机构。不仅要对装修工程进行监管，更要从建材的生产源头进行监督、检测，从根源抓起，为百姓提供一个纯净的家。