主题:刚需房置业宝典 杜绝买涨不买跌
- 发表于2013-08-22
真实用,以前从来没有想过这个
- 发表于2013-08-22
那现在是可以入手买房子咯?
- 发表于2013-08-22
现在买还是等等再买?马鞍山现在的形势和楼主说的比较像啊
- 发表于2013-08-22
从来没有收到过中介的电话。。。
- 发表于2013-08-22
买房子十年前买最划算
- 发表于2013-08-22
平均价还能看供需比??真神了
真实用,以前从来没有想过这个
那现在是可以入手买房子咯?
现在买还是等等再买?马鞍山现在的形势和楼主说的比较像啊
从来没有收到过中介的电话。。。
买房子十年前买最划算
平均价还能看供需比??真神了
买跌不买涨
就房价走势,各种预测让人雾里看花。可不论价格走高走低,有需要的消费者总要买房。那么,何时才是买房的最佳时机?买房自住者应该买跌不买涨。
看银行对房贷的态度普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。
通过平均价看供需比
平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,并不说明房屋价格整体降了。但业内人士指出,持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的最佳时机。
先别急着买导向类的房屋
中央政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势,某类房子增多反映政府的政策导向,一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬,后期随着供给的增多而价格下滑,这时下手也不迟。
有自住型客户"买跌不买涨"
资客的投资理念一般是"买跌不买涨",虽然利润达不到最大化,但可以降低投资风险。而一般的买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该"买跌不买涨"。