主题：2013年度马鞍山市住房需求状况调查报告公布

改善性需求渐成购房主流

市民呼吁加强住房保障建设，确保中低收入居民“居者有其房”

上月底，市房开办公布了2013年度马鞍山市房地产需求状况及满意度问卷抽样调查结果。调查显示，我市市民住房消费日趋理性，改善性需求是马鞍山居民近期住房需求的主流，市民希望政府能加大保障性住房建设力度。

市民住房消费日趋理性

调查显示，全市约有20%居民家庭有第二处及以上房产，这一指标在2007年时为12.2%，2010年为13%，2011年为16.7%。

据了解，有很大一部分家庭第2套住房的主要用途是为子女购房用于结婚、为子女教育购置学区房等；在三年内有购房置业计划的家庭中，仅有1.11%的家庭购房目的是为了保值增值。未来居民无论是自住性购房，还是投资投机性购房，都逐渐趋于理性化，盲目跟风现象正在减少。

改善性需求是近期需求的主流

调查中，在最近3年内买房的主城区居民中有53.03%是为了改善居住条件，刚性需求占24.24%。报告认为，2012年，我市刚性需求创造了主流购买力，压抑了许久的购买需求得到了急速释放，但今年刚性需求难再成主角，应根据市民实际需求特点调整商品房产品结构，多推出90-120平方米中等面积的2室和3室为主要户型的房源，并制定相关政策加以扶持。

新建小区停车位需求旺盛

随着购车市民的逐渐增多，市民在购房时对停车位的需求不断扩大。

调查中有六成以上的购房者对停车位有要求，至于停车位或租或买，大多购房者持的观点是“只要合算就行”。除小区配套停车位规划之外，市民还希望能做好停车位的日常管理。

市民呼吁建设多元住房保障体系

住房保障是解决部分市民住房难的重要举措。

还是刚性需求最热门

调查这个好假啊

车位真的是很看重的一个标准

城镇化推动了房价

加大廉租房力度

马鞍山应该不止20%居民有二套房吧

小户型的好卖