前几天刚签完合同，打算贷款，本打算纯商贷，结果这周公积金新政落实，想改为组合贷款。目前手里已有一套无贷款的房子。待购买的房子贷款额已超过100万，想请教：
1、组合贷款的话，是否可以首付3成，通过买房的中介询问，说是银行方面还没确认，估计这几天能有结果，不知道现在是否已经有结果了，或者什么时间能确定出结果。
2、组合贷款，公积金上浮一成，因为总额只能贷80万，剩余的做商贷是否也可以打9折？
3、组合贷款的流程是怎么样的，麻烦不麻烦，大概需要多长时间？
4、按我的贷款数额，按20年贷款计算，纯商贷和组合贷大概会差多少钱，如果差额不大，组合贷款又很麻烦的话，就打算纯商贷算了。我自己计算的是按公积金4.4的利率，商贷打9折后5.085的利率，按80万计算商贷与公积金贷款的差额。
按80万元20年，计算结果是：公积金贷款每月还5018元，商贷5317元，两者每月差额为300元，20年的差额为72000元。当然前提是利率保持不变的情况下。
不知道上述计算是否正确？
5、请教各按揭公司，组合贷款和纯商贷涉及的按揭、评估费用是否一致？
公积金根本不够用
呵呵哒
看都看不懂
买房子的过程超痛苦的
就是啊 无聊
可是还得买啊
前几天刚签完合同，打算贷款，本打算纯商贷，结果这周公积金新政落实，想改为组合贷款。目前手里已有一套无贷款的房子。待购买的房子贷款额已超过100万，想请教：
1、组合贷款的话，是否可以首付3成，通过买房的中介询问，说是银行方面还没确认，估计这几天能有结果，不知道现在是否已经有结果了，或者什么时间能确定出结果。
2、组合贷款，公积金上浮一成，因为总额只能贷80万，剩余的做商贷是否也可以打9折？
3、组合贷款的流程是怎么样的，麻烦不麻烦，大概需要多长时间？
4、按我的贷款数额，按20年贷款计算，纯商贷和组合贷大概会差多少钱，如果差额不大，组合贷款又很麻烦的话，就打算纯商贷算了。我自己计算的是按公积金4.4的利率，商贷打9折后5.085的利率，按80万计算商贷与公积金贷款的差额。
按80万元20年，计算结果是：公积金贷款每月还5018元，商贷5317元，两者每月差额为300元，20年的差额为72000元。当然前提是利率保持不变的情况下。
不知道上述计算是否正确？
5、请教各按揭公司，组合贷款和纯商贷涉及的按揭、评估费用是否一致？