主题：挑尾房 请睁大眼睛

辨真假尾房

尾房也有真假?当然!只有那些销售得差不多的楼盘剩余的单元才叫尾房，长时间销售不出去，或者工程长期拖延的只能叫空置房和烂尾楼。一般情况下尾房的产生会有三种原因：其一，同一楼盘中位置较差、户型较大的单元房;其二，开发商有意保留的、较好的单元房，但这种尾房价格相对较高;其三，因多种原因如退房等因素造成的尾房。

而开发商对于尾房销售的心态也是多种多样的，有的急于回笼资金而选择优惠促销，有的已完成销售目标，剩余产品卖一套赚一套，并不急于销售。至于购房者如何选择一套好的“尾房”还有许多的学问。

弄清尾房成因有助于选好房

弄清楚尾房形成的原因对于购房者选到好尾房是非常重要的。一个项目开盘后，并不是把所有的房源全部都交给购房者任其挑选，而是将一部分朝向好、户型好、楼层好的优质房源保留下来，等到销售后期阶段作为压轴产品，或者开发商留着自用。而有些项目则是因为没能很好地了解市场，销售策划不当导致部分楼盘滞压，开发商也不需要留用，这些优质房源自然成了尾房。同时，一些单位团购某一栋或者几栋楼，也会造成一栋楼出现几套剩余产品，这也是形成尾房的一种情况。还有一些开发商出于资金周转等原因，将部分房屋进行抵债，从而使这部分房子源没有进入正常的销售环节，久而久之成了尾房。当然，尾房中也包括一些“先天不足”的房子，即朝向、户型、楼层等不合理，被购房者挑剩的。

尾房好吗？不是别人挑剩下来的吗

我挺喜欢淘宝的

形成尾房的原因很多

尾房还会有人买吗

现在新开的盘都不好卖了。。。

开发商还保留 卖都卖不出去了好吗

累不累啊

现在还有买房子的吗