1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。 5.户口的问题：其实对于落户的问题，这一点大家要注意啊。6.学区的问题：就像是上面说的户口不能落户，那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。7.价格：公寓一定要价格合理，这样才能留有空间啊，不然高价买了，出手起来不容易。那就坑爹了。8.是否精装修：这个对价格很有影响。这一点也很重要。
马鞍山不适合买公寓
公寓好像小马也有不少楼盘在卖啊
公寓这个还是在大城市来说比较吃香
可不是嘛
还是喜欢正规点的住宅，公寓的产权好像还不一样
公寓在小马都不吃香
小马竟然还有公寓啊？
当然了啊
1.土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
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2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。
3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
5.户口的问题：其实对于落户的问题，这一点大家要注意啊。
6.学区的问题：就像是上面说的户口不能落户，那么相应的宣传的学区资源也就无法享受。
7.价格：公寓一定要价格合理，这样才能留有空间啊，不然高价买了，出手起来不容易。那就坑爹了。
8.是否精装修：这个对价格很有影响。这一点也很重要。