主题：开盘抢房有妙招，别被热销表象迷惑致冲动买房！

说到楼市，金九银十到了，各种开盘即将到来。现在很多的开盘，不管实际人数多少，宣传上一律用“热销”“火爆”的字眼。

开发商总喜欢用各种手段打造出热销的样子。不管开盘现场来多少人，对外总要搞成大场面的样子，来几百人，他们可以四舍五入成上千人；要是来个一千，他们就会吹成上万！老湿想着，要是有某个楼盘开盘来个两千人，这四舍五入得有一个亿了吧！

反正各种开盘炒作各种热销的噱头，是很多开发商最为拿手的了。而作为购房者呢，看到这种噱头时，往往会被这种热销的表象迷惑，把持不住后就匆匆忙忙迷迷糊糊的在抢房时失去了理智，什么都不管直接抢完再说！！

老湿这里可提醒大家了，这种冲动型买房，往往容易掉入开发商的陷阱哦~~所以，亲们在参加各种开盘的时候，一定要做到以下几点：

一、参加开盘之前，必须对项目有足够的了解和认可。只有确定要买房了，再来参加开盘。千万不要出现，本来只是去打酱油的，没想到被开发商炒得临时就决定买房了，这是绝对不可取的。

二、观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，判断房源是否真的抢手。判断一个开盘是否真的火爆，不能只看到场人数。有些开发商为了制造火爆的氛围，会请托到现场，以充人数。

那么要怎么识破这个小伎俩呢？这就需要亲们有双“火眼金睛”了。多注意观察签到领号的号牌，根据号牌大致判断到场人数。

此外，即便现场人山人海，也多注意下周围人群，如果都是大妈大叔级的“专业户”，那就有可能是充人数的“群演”了，如果有老有小，穿着光鲜亮丽的年轻群体不少，那就做好抢房的准备吧！

三、对开盘房源了如指掌，并制定多种预案。在开盘之前，一定要提前了解本次开盘的房源，对楼栋、户型有全面的了解。同时，针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。最好提前制定多个方案，毕竟开盘当天根据摇号选房，而房源有限，准备好多种方案以供选择。

四、确定心理价位。一般在开盘前，很少会公布真正的价格，置业顾问给的价格也只是参考价，并不是真正的价格哦。所以，亲们一定要确定心理价位，如果开盘当天的价格超过心理承受底线，那就放弃吧！

五、清楚了解开盘流程，不被氛围左右。开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，大家已经心力憔悴了，此时容易降低标准，或被置业顾问的几句话打败，轻易下单。

所以老湿得提醒大家，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，没有自己看中的户型，也坚决不能有“买到就不错了”的想法。抢不到合适的房源，咱赶紧走人！

就是怕层高不够高

很多楼盘开盘都会有托吧

开发商都不专业

说的是很容易

合同 必须好好保存

晕，这晴天霹雳震得

顶

冲动买房这种离我很远啊，没钱可供我冲动啊