主题：房地产有望长期平稳发展

今年以来，我国在总体上保持稳健偏松的货币政策和适度积极的财政政策，为房地产行业提供了充足的流动性支撑。从货币政策看，2014年11月起的五次降息、四次降准为市场注入了较强的流动性，同时商业银行存贷比考核指标淡化也在一定程度上释放了银行信贷的投放空间，M2增速已连续三个月回升。

从开发商的角度看，宽松的资金环境有利于降低上游开发融资难度，在行业整体利润率下行阶段缓解开发企业资金链压力，房地产开发企业到位资金于年中同比转为正增。从购房者的角度看，去年11月以来的五次降息使购房成本有效减少，20年和30年期个人按揭贷款月供相比本轮降息前分别下降10.7%和12.7%，实际购房能力的提高直接激发了需求入市的积极性。

房地产行业政策保持宽松基调

除宏观政策外，今年起中央和地方层面出台了各类直接指向房地产行业的信贷、财税政策，为需求端持续去杠杆。接下来无论从中央稳增长的角度，还是地方土地财政的考虑，行业政策都将保持宽松的基调，后续可能还会出台松绑政策。

无论是作用于宏观经济的货币政策和财政政策，还是直接作用于房地产行业的信贷政策和财税政策，总体来看，多重宽松政策的叠加作用为房地产行业周期性的企稳复苏提供了动力与支撑。

低利率时代投资房产优势凸显

今年的金九银十有点与众不同。金九前夕，央行宣布双降，自此1年期存款利率已降至1.75%，而8月CPI同比上涨2.0%，我国再次进入负利率时代。分析认为，在股市剧烈调整的当下，房地产或将成为抵御通胀的最佳标的。

现在楼市已经很不景气了

房地产不景气所有的行业都不景气了

不觉得楼市已经饱和了吗

政策是越来越宽松了

房地产不行了啊

这都是在忽悠老百姓买房

今年钢铁企业这么不景气房地产能景气吗

现在房子就是会亏

房地产是不会倒滴