主题：70年产权pk 40年产权！大有学问
- 发表于2015-12-10
70年后难道没有40年的好吗
- 发表于2015-12-10
呵呵
- 发表于2015-12-10
40年到期被赶出来
- 发表于2015-12-10
还是70划来
- 发表于2015-12-10
这种帖子还是蛮好的
- 发表于2015-12-10
还是70年的好
- 发表于2015-12-10
公寓还是相对比较便宜的
- 发表于2015-12-10
飘过
- 发表于2015-12-10
长知识
70年后难道没有40年的好吗
呵呵
40年到期被赶出来
还是70划来
这种帖子还是蛮好的
还是70年的好
公寓还是相对比较便宜的
飘过
长知识
大家可以一定要看好哦，这两者之间的区别可是相当大的！
1、使用年限分别：
商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。