主题：群租房最高罚3万“蚁族”不好办？
- 发表于2010-12-23
群租最高罚3万直接影响“蚁族”
12月16日，住建部出台了《商品房屋租赁管理办法》。该办法第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
- 发表于2010-12-23
韩秀云认为，就算居住人员素质较高，“群租”也会造成公共资源的过度使用，比如电梯、门禁等公共设施损耗增加。另外“群租”会助长不规范的转租活动，特别是中介机构通过非法转租谋取利益,因此应该尽快取缔。“强行取消插间有些粗暴。 ”外企白领，26岁的“蚁族”孙忠则表示,因为经济承受能力有限。
- 发表于2010-12-23
专家：治“群租”应多建公租房
沈阳大学金融系主任姜伟表示：“住建部出台这一规定是有必要的，群租现象确实带来了不少管理难题。治理群租是保护承租人的利益。另外限制“人均租住建筑面积”也扼制了一些出租投机的行为。但是行政干预只是治标，并不能治本。甚至会带来一些后遗症，短期内可能是房租上涨，因为从供求关系的角度来讲，市场提供的房源减少了，肯定会导致租赁市场房屋价格的上涨，这是刚性需求决定的。 ”
- 发表于2010-12-23
姜伟说：“我们要看到目前租房者还存在刚性需求，因为只要房价依然高企，房租就依然昂贵，群租现象产生的基础就依然存在，这才是关键。对于群租只靠行政手段来制止是不够的，有关部门在出台商品房屋租赁管理办法的同时，也要配合科学合理的房屋供给政策，比如公租房和廉租房的配租配售，让群租失去存在基础。 ”
- 发表于2010-12-23
疑问三：会不会带来“后续问题”？
出租房源的减少势必会造成房租上涨，对此一些负担不起房租的“蚁族”该何去何从？另外由于部分租房者租房周期较长，到明年2月份《办法》实施之际合同尚未到期的租户又该如何是好呢？